龙华阶:以健康养生、精品零售两大主力业态打造华龙街

记者 杨天俊 通讯员 龙晓琴

华龙街鸟瞰图

荷柳掩映中的华龙总医院

华龙街局部景观

正在施工中的华龙街

每一座城市都有属于自己的商业街区，如北京的王府井，上海的南京路……那么，属于恩施的商业街区是什么样的街区呢？2015年，一切都将因莲湖花园的华龙街而有了答案：聚焦健康养生、精品零售两大主力业态，填补恩施商业空白。

华龙街的建设究竟有多大的客群基础？华龙街健康养生、精品零售两大主力业态如何规划？健康养生、精品零售两大业态分别构成的中医健康养生示范区和精品城如何发展？带着这些问题，1月10日，记者专访了恩施华龙村集团（以下简称华龙集团）董事长龙华阶。

口碑、区位及产业的叠加优势，带动人流汇聚

龙华阶介绍，2014年底，湖北省政府研究室主办的《政府调研》第16期刊文指出，拥有3000个床位的大接待量、花园式高品位的恩施华龙城大酒店是全省旅游饭店的示范标杆。莲湖花园内的华龙城大酒店，不仅是恩施州、更是湖北省旅游接待的重要窗口，华龙城大酒店爆满和良好口碑已成常态。作为行业标杆的莲湖花园，住宅一、二、三期销售，也是期期火爆，备受省内外置业者的青睐；莲湖花园内的华龙总医院的开张营业，也成为2015年最值得期待的一件大事。莲湖花园誉满恩施乃至湖北省，备受关注。一个重要原因就是华龙集团对莲湖花园内华龙城大酒店和住宅的五星级品质与亲民价格的惠民举措，尤其是华龙集团向来低调、谦卑、实干、重感情的华龙文化，影响、感动了一方人。

这是人和带来的人气，地利也是莲湖花园人气旺盛的重要原因。“决定房地产价值的核心因素，永远是地段”被房地产业界奉为金科玉律。莲湖花园项目位于州城金桂大道、施州大道、金山大道、金凤大道四条市政主干线构筑的“井”字路网中心，距离高速入口、火车站、机场车程均在10分钟以内，四通八达，人流车流汇集。

2013年，华龙城大酒店开始营业，不久，酒店爆满成常态。龙华阶介绍，酒店设有大中小房间2000间（套），床位3000个，并设多功能厅、会议室、VIP座谈会等大小会议室近20个，可同时容纳3000人住宿、就餐及会议会展。即将营业的华龙总医院总规划设置床位4000张，首期开放床位2000张，预计可实现年门诊量80万人次，住院量5万人次，年健康体检量30万人次。随着莲湖花园内酒店、医疗和房地产三大产业的支撑和发力，莲湖花园将成为能容纳6万人居住的超大社区，必将成为恩施州人气高涨和人流汇集之地。

海量人流，催生60万平方米五星级精品商业街——华龙街

龙华阶认为，莲湖花园如此高的人气和如此海量的人流量，将产生大量健康养生、精品购物、休闲娱乐、餐饮及其他商业服务需求，必将催生巨大的商业版图。因此，早在莲湖花园规划之初，华龙集团就按照“以人为本、产城互动、绿色生态、民族文化彰显、宜居宜旅”新型城镇化的思路打造莲湖花园。在200万平方米中式建筑群内，建设了3000米风雨长廊，60万平方米、定位为五星级精品商业大街华龙街，20万平方米的高端养生院，13万平方米的莲湖立体水景花园。力争把莲湖花园发展成了一个融合酒店、医疗、房地产三大产业，集健康养生、精品购物等核心功能于一体的高端城市综合体。

他介绍，莲湖花园不管是在建筑形态，还是在空间构造上，都考虑了庞大人群健康养生、购物等多方面需求。华龙集团正在打造的60万平方米的五星级精品商业大街——华龙街，核心业态聚焦为健康养生和精品购物两大主力业态，形成中医健康养生示范区和精品城两大主力板块。华龙街全长3公里，由2—4层街景别墅构成。每层设有公共走廊贯通同层各个铺面，共设计19座跨街门楼将两边的街景别墅横向连通，引导人流动向，提升商业价值。

聚焦健康养生，填补行业空白，打造国家级中医健康养生示范区

目前，恩施州还没有一个以健康养生为主力业态的商业街。而健康养生恰好是恩施州最具有优势发展，但又没有开展起来的商业形态。据了解，随着人们生活水平的提高和工作压力的增大，亚健康和一些流行疾病也困扰很多人，健康养生顺理成章迅速发，尤其是老龄化社会的逐步来临，更呼唤着健康养生产业的全面发展。恩施州独特的气候和自然资源，适宜健康养生产业的发展。华龙集团眼光精准，瞄准这一机遇，果断出手，在60万平方米的华龙街内引进和打造中医健康养生业态，引领州城乃至周边地区人们健康养生的生活潮流，同时也满足前来恩施旅游、度假等高端群体的消费需求。

龙华阶介绍，对于健康养生业态，除了常规医药服务外，华龙街还将引入苗医、按摩、针灸、推拿等特色健康服务。据了解，苗医源远流长，博大精深，是传统医药宝库中的一部分。华龙街健康养生示范区，是华龙集团实施中华西部华龙健康城计划的一部分。据介绍，华龙集团计划用10年时间，在神秘北纬30°的恩施,建设2个总医院，20个特色专科医院，充分利用恩施良好的生态环境这一资源优势，打造中华西部华龙健康城，集体检、医疗疗养、养老、药品交易、医疗设备交易、医学高等教育、科研和人才的聚散于一体。在中华西部华龙健康城的规划中，华龙总医院即将营业，华龙街内中医健康养生配套类门店即将开始入驻。

他介绍，华龙集团将以健康养生为主要服务内容，充分利用全国各地的优质医疗资源，发掘恩施本地旅游及医药资源，打造中医健康养生示范区，力争使其成为恩施第四张名片；打造成湖北乃至西南地区健康养生多功能发展的示范基地，最终发展成国家级中医健康养生示范区。

围绕国家级中医健康养生示范区的目标，华龙街内中医健康养生示范区将按照专医、专药、专病的“三专”王牌，理疗、药疗、食疗的“三疗”名牌，保健食品经销商、健身器材经销商、道地药材经销商的“三商”品牌的基本思路来打造和运行。在这个思路下，中医健康养生示范区，立足武陵，面向全国，招聘各自身怀绝技且资质合法的专病专家和土苗医药大师汇聚，开设具有一定规模的理疗康复门诊，引入中医、土家医、苗医等优秀民族医疗资源；开设中药药疗和中医古方食疗体验馆；引进儿童高端保健食品，地方绿色食品，各类健身器材以及道地药材等。立足恩施，辐射周边，面向全国，做好中医健康养生示范区健康养生服务，全方位、多角度地打造国家级中医健康养生示范区。

着力精品零售，依托社区，辐射周边，创造舒适愉悦的中高端商业体验空间

恩施州商业街目前大多是传统的商业街，商业结构较落后、商场同质化严重、中高端商品缺乏，而且大多商业经营过于单一化，缺少集精品百货、休闲娱乐、旅游、餐饮于一体的中高端体验式购物环境。华龙街就是要改变这种现状，刷新历史。华龙街将聚焦中高端人群、学生家长人群、旅游休闲人群三大主力消费群，着力精品零售这一主力业态，为全州消费者创造一个独一无二、舒适愉悦的商业体验空间。

龙华阶介绍，作为主力业态之一的精品零售，包括精品百货、养生餐饮、美容养生、休闲娱乐等四大板块。其中，精品百货涵盖服装、鞋帽、皮具箱包、珠宝、玉石、钟表、饰品、电子产品、化妆护理品、进口工艺品、高档家居用品、定制高档服装、刺绣等；养生餐饮板块涵盖川、渝、恩施地域特色高端精品菜、粤式海鲜馆、品牌西餐厅、咖啡厅、面包点心房、特色小吃；美容养生板块涉及中高端美容院、中高端美发院、火疗、足浴馆、汗蒸室、主题茶室、特色养生馆、蜂蜜专卖店、中药饮品店、红酒微品会等；休闲娱乐板块包括主题会所、俱乐部、旅行社、武术馆、国学馆、陶艺馆、瓷器古玩街、文娱中心、儿童乐园、动漫城、名人影像馆、自拍馆等。

精品零售业态的四大板块，共同构成华龙街的精品城。精品城将依托莲湖花园6万人的超大社区业主人群，辐射以莲湖花园为中心的核心商圈、次商圈，莲湖花园周围商圈内，包括学院路商圈、金桂大道商圈、土桥商圈等，这些商圈居民居住较为集中，仅湖北民族学院师生就超过3万人，还有这些商圈内的经商人士，以及其他常住居民。目前，这些商圈内各业态配套不合理，亟需一个业态全、有一定档次、有一定文化氛围，舒适愉悦的商业体验空间。华龙街应运而生，既服务社区，也辐射周边，还将促进周边商圈的升级，带动恩施州城商圈和商业街的整体发展，完善整个城市功能。

（网络编辑：曹贤炜）