“健身经济”大势来临，零售地产市场迎来新的契机?

近日，新锐健身连锁品牌超级猩猩完成了3.6亿元人民币D轮融资，这也是迄今为止中国健身房领域创业公司最大金额的一笔融资。此轮融资之后超级猩猩将在已进驻的城市继续扩张，2019年的目标是新增100家门店。管中窥豹，健身行业已被证明其拥有充足的发展动力，仲量联行认为这对于希望在市场竞争中斩获优势的实体零售地产业主而言是一个新的契机。

中国电子商务领域的高速发展给实体零售地产业主带来了巨大挑战，近年来，他们不断提升“雷达”灵敏度，不断开拓更多租户类型，尤其是针对地下室、中高层等传统平效较低的区域，更是不断进行深挖和拓展。

健身需求扩张+政策加持 给零售地产打通新路线

国家统计局的公开数据显示，2018年上半年全国居民人均体育健身活动支出增长39.3%，展现出强劲的消费升级趋势。随着国民消费水平的提高以及对自身健康的关注，健身群体和消费需求日渐壮大。 

除此之外，《“健康中国”2020规划纲要》对中国的健身市场做了整体规划，将全民运动健身上升为国家级战略。我国目标在2020年，每周参加1次及以上体育锻炼的人数达到7亿，体育消费总规模达到1.5万亿元。然而目前中国拥有健身习惯的人群数量约为1000多万，消费群体和消费规模都还有极大的提升空间。

有了需求和政策这两元“大将”的支持，健身房将为房地产开发商及零售地产业主打通新的发展路线。除了去化中高层面积以外，健身房等项目的引入也有助于培养周边居民或办公楼内白领的健身习惯，他们的定期光顾也将为购物中心带来额外的商机，从而带动整体租户的销售水平。

体验时代+健身新物种 为零售地产带来更多机遇

随着市场成熟度提升，中国的健身业发展也在探索自己独特的成长路径，体现在场馆面积两极化、健身品类差异化、运动设备科技化等趋势。而掌握这些趋势是零售地产业主做到因势利导、把握机遇的核心关键。

仲量联行中国区零售地产部总监隗然表示：“健身产业的细分化与两极化，为购物中心业主带来了更多的选择，也让消费者与购物中心的粘性变得更高。”